札幌市手稲区でマンション、戸建て、売買、賃貸なら杉本不動産

杉本不動産株式会社

北海道札幌市手稲区手稲本町2条4-8-1

Tel:011-676-5559

Fax:011-676-5040

トップページ物件情報当社の特徴業務内容ご契約の流れお問い合わせ会社概要

ご契約の流れ

ご契約までの流れをご紹介します。

まずはお問い合わせ下さい

お電話、FAXまたは問い合わせフォームからお気軽に
ご連絡ください。
ご来店の際はご予約を頂けますと大変助かります。

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ご希望内容のヒアリングを行います

購入・売却に関わらずご希望内容のヒアリングを
行います。お話をたくさんお聞かせ頂けますと
より良いご提案が出来ますので遠慮をなさらずに
お話し下さい。

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物件のご紹介や現地へのご案内を行います

ご興味の有る物件がございましたら現地案内を
させて頂きます。
所有者様が居住中の物件では事前に予約制と
なっている事が多いため
前もってのスケジュール調整が必要です。

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資金計画書と費用明細をご説明します

購入予定物件が決まりましたら資金計画書と費用明細の
ご説明をさせて頂きます。
資金計画の段階では借入先金融機関の選定や
月々の返済シュミレーションを行います。

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買付申込書へ記名押印をします

資金計画書や費用明細にご納得頂けましたら
売主様へ購入の意思表示をするため
買付申込書を提出します。
この段階では法的拘束力は有りません。
購入希望金額や物件の引渡時期
その他諸条件を明記します。
その書面を基に、私共が売主様と協議します。

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契約を行います

買付申込の希望条件が売主様と合意しましたら
晴れて契約となります。
通常は契約書、重要事項説明書への記名押印後
手付金の受け渡しを行います。
手付金の額は売買代金の5〜10%が目安となります。

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金融機関へ融資の正式申し込みを行います

借入希望の金融機関へ融資の正式申し込みを行います
大半の書類は私どもでご用意をさせて頂きますが
お客様にご用意頂く書類も有ります。
(住民票・所得証明・印鑑証明 etc...)

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金銭消費貸借契約を行います

希望の金融機関より【融資承認】の連絡が入りましたら
お客様と金融機関によるお金を借りるための
【金銭消費貸借契約】を行います。

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残代金の精算と物件の引き渡し

通常は金融機関で行います。
残代金の精算と物件の引き渡し購入物件の鍵の受け渡しを
司法書士の先生に立ち会って頂き行います。

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